Faq.

Pour répondre simplement à cette question, je dirais qu'un expert en évaluations immobilières doit être sollicité dans tous les cas où vous avez besoin de connaître la valeur vénale (et non commerciale) de votre patrimoine. Cette démarche garantie un travail objectif et dénué de tout conflit d'intérêt, car il ne fait pas de commerce, sa mission s'arrête au rendu du rapport d'expertise. Ce rapport vous protège de la controverse et peut être produit en cas de conflits familiaux, vis-à-vis d'un acquéreur, devant l'administration fiscale ou judiciaire.

La réponse se trouve dans la question. Une estimation reste une estimation, à savoir un tarif subjectif souvent délivré grâce à deux fourchettes (basse et haute). Certains professionnels tiennent même compte de la marge de négociation et des honoraires potentiels au rendu du tarif, ce qui travesti complétement l'étude. Comparé à une valeur estimative, l'expertise est justifiée à l'Euro près, moyennant une analyse fine et précise, quasi indiscutable.

Votre agence immobilière ne mettra pas les mêmes moyens afin de vous rendre votre estimation. Le travail d'un expert ne se limite pas à une simple comparaison de tarif conclue par une moyenne. Chaque Euro est révélé grâce à une analyse approfondi faite d'une multitudes d'éléments et de caractéristiques. Une expertise peut nécessité jusque un mois de travail.

Les tarifs ont été établis grâce à une veille concurrentielle. Les prestations de MAES EXPERTISES répondent aux honoraires généralement pratiqués dans la profession. En interne, un tarif est établit lors d'une demande de devis, en fonction de paramètres inhérents au bien à étudier. Pour entrapercevoir un tarif, partez du principe qu'une expertise détaillée nécessite environ 40h de travail, à cela s'ajoute le tarif honoraire moyen, pratiqué également par les professions libérales et artisans.

Généralement, il est possible d'obtenir un rendez-vous d'évaluation dans la même semaine que votre demande. Toutefois, en raison d'une surcharge de missions, il se peut que les délais soient légèrement rallongés.

Suivant l'ampleur de la mission, il faut compter entre 1 et 3 heures de présence au sein d'un bien. Même si la moyenne se situe aux alentours d'une 1h00 à 01h30. Seuls les maisons et autres bâtiments de grande envergure nécessitent plus de temps.

Oui, il est possible de mettre en place l'échelonnement de paiement, pour cela, il est nécessaire de le préciser lors de la demande de devis.

Seul le certificat d'expertise et l'avis sur dossier, peuvent être, dans certains cas, réalisé et délivrés à distance, s'il répondent à la remise d'un certain nombre de documents. Les autres formes d'expertises exigent bien trop d'éléments pour pouvoir s'affranchir d'une visite en présentiel.